不動産登記について
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固定資産税評価額はどのように調べるのですか？
- 固定資産税の納税通知書に記載されています。評価額の欄をご確認ください。
不明な場合は、市役所の固定資産税課で証明書を取得することができます。
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権利証などの書類が一切ないけど大丈夫？
- 相続登記の場合には権利証は不要です。もし何も書類がないのであれば、当事務所で全て調査いたします。
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上申書って何？
- 戸籍の附票や除票が古すぎて市役所で取得できない場合に、法務局に取得できない経緯を説明するためのものです。（除票や戸籍の附票は保管期間が原則５年です）
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抵当権抹消の登記では不動産の権利証や実印が必要？
- 抵当権の抹消登記では不動産の権利書や実印、印鑑証明書などは一切不要です。金融機関の書類一式、認印、身分証明書だけご用意下さい。
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不動産贈与以外ではどんな方法があるの？
- 贈与以外でも、売買・分割・信託・登記のやり直し・遺言書での対策などその他にも方法がございます。詳しくはご相談下さい。
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住宅用家屋証明って何？
- 居住用の（自ら住む）不動産を購入した場合には、税金が安くなるのですが、その適用を受けるための証明書です。詳しくはこちらのホームページをご覧ください。
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登記のやり直し修正を行うにあたって、住宅ローンが残っている場合はどうなるの？
- 住宅ローンが残っている場合には、金融機関の承諾が必要となります。
